A vendre Local d'activité Basse goulaine 589 m²

Programme neuf

NEUF LOCAL ACTIVITE ROUTE DE CLISSON BASSE GOULAINE POLE SUD 1/3

NEUF LOCAL ACTIVITE ROUTE DE CLISSON BASSE GOULAINE POLE SUD 2/3

NEUF LOCAL ACTIVITE ROUTE DE CLISSON BASSE GOULAINE POLE SUD 3/3

VIVRE ICI ENTREPRISE VOUS PROPOSE À LA VENTE :
- Local d'activité de 589,5 m2 neuf
- Stockage 439,5 au sol et 150 m2 de mezzanine
- Porte sectionnelle 3 x 3 et porte piéton, surface vitrée pour futurs bureaux
- Ensemble livré brut , prêt à l'emploi
- Enseigne possible
- Livré avec le 380 V / Tarif jaune possible en sus
- Aire de manoeuvre livraison
- 7 places de stationnements VL et espaces verts communs
Livraison 1 er trimestre 2023 Valeur 910 175 € HT HAI VENTE EN VEFA frais de notaire 18 236 € en sus

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www.vivreicientreprise.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MELLIER Leila

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Vivre Ici Entreprise

, 44000 NANTES

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Général

Type de bien
Local d'activité
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Code Postal Internet
44115
Ville
BASSE GOULAINE
Zone d'Activités
LA LOUEE
Accès/Environnement
PROLONGEMENT ROUTE DE CLISSON / ROUTE DE POITIERS
Exposition
Sud
Emplacement Commerce
Zone Activité
CSP Riverains
Quartier très résidentiel cadres sup. ville/banlieue métropole
Tourisme
Aucun tourisme
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3.6 Km
Distance Aéroport
14.6 km
Distance Autoroute
18.9 km
Nom Autoroute
A11
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2.6 km
Zone CDAC
Non
Accès Bus
5 min
Accès Gare
3 min
Services à proximité
Hypermarché, Tous commerces, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
910175 EUR
Prix au m2
1483 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière - payeur
Preneur
Régime fiscal
TVA + droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7

Bail

Bail en cours
Non
Bail tout commerce
Oui
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Plateau
Oui
Locaux sociaux
Oui
Nombre niveaux
1
Faux plafond
Non
Réseau air comprimé
Non
EDF 380V
Oui
Sprinkler
Non
RIA
Non
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
A aménager

Extérieur

Année construction
2022
Couverture
Bac acier
Etat couverture
NEUF
Neuf - Ancien
Neuf
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Excellent
Ossature
Métallique
Bardage
Métallique
Embranchement ferré
Non
Appontement
Non
Aire de manoeuvre
Oui
Terrain bitumé
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Accès camion
Oui
Accès porte à quai
Non
Etat extérieur
Excellent
Etat Communs
Excellent
Construction
Bardage
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
589 m2
Surface Entrepôt
439 m2
Surface au sol
439.5 m2
Surface Utile
589.5 m2
Surface terrain
12280 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
7
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Réseau cablé
Non
Monte charge
Non
Télésurveillance
Non
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non

Terrain

Longueur
36 m
Bâtiment à démolir
Non
Surface de plancher
439
Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Type de zone
Zone artisanale

Professionnel

Show-room
Non
Activités autorisées
COMMERCE DE GROS ARTISANNAT
Activités exclues
COMMERCE DE DETAIL
Vente des murs
Oui, vides

Mandat

N° lot
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

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