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Vivre ici entreprise vous propose à la vente un local d'activité de 4500m2 composé d'un bâtiment de 1032 m2, d'un bâtiment de 1800 m2, de 400 m2 de bureaux refaits à neuf et 100 m2 de locaux sociaux. Sur une emprise foncière de 8039 m2. Locataires en place sous bail. Emplacement stratégique sur la 4 voies de la BAULE.
Prix net vendeur : 2 430 000 € net vendeur.
Pour plus d'informations contactez Maxime Bouras au 06 89 57 68 14.
** 2 575 800 € honoraires inclus | 2 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% FAI à la charge de l'acquéreur
BOURAS MAXIME
BOURAS MAXIME
RSAC : 2020AC00029
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici Entreprise
Vivre Ici Entreprise
, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Accès/Environnement
    Proche N165
  • Emplacement Commerce
    Zone IndustrielleZone Activité
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Nom Autoroute
    A844 A11
  • Distance Autoroute
    2.3 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    17 km
  • Accès Bus
    15 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Gare
    27 min

Aspects financiers

  • Prix
    2575800 EUR
  • Prix au m2
    540 EUR
  • Loyer HT HC / an
    170000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    14166 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    9466 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/05/2019
  • Durée du bail
    10 année(s)
  • Date échéance bail
    15/05/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Extérieur

  • Aire de manoeuvre
    Oui
  • Terrain bitumé
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Accès camion
    Oui

Surfaces

  • Surface
    4500 m2
  • Surface Entrepôt
    3030 m2
  • Surface Bureaux
    400 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Type de zone
    Zone industrielle
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Le quartier Nord

  • Densité de population :
    1 914 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    44 ans
  • Nombre d'habitants :
    12 037 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    61 %
  • Taux d'habitation :
    38 %
  • Taxe foncière :
    31 %
  • Part des ménages sans voiture :
    18 %
  • Résultats des lycées :
    99 %
  • Ecoles et crèches :
    5,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    630 hab/médecin

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Carte T : 444012016000004144 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : 16 QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71879584 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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