Investisseur
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE ANCENIS LOCATAIRE EN PLACE INVESTISSEUR 1/3
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VIVRE ICI ENTREPRISE VOUS PROPOSE À LA VENTE
- Local commercial avec logement de fonction et garage pour une superficie total d'environ 350 m2
- Axe passant forte visibilité PARKING À PROXIMITÉ
- Locataire en place
- Investissement avec rentabilité : 8,2% Acte en main.
- Loyer annuel 18 750 € HC/HT
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www.vivreicentreprise.com
**Honoraires à la charge du vendeur
FOULON Nicolas
FOULON Nicolas
RSAC : 44012019000221170
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici Entreprise
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38 RUE DES ECOLES, 44000 NANTES

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    5 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Nom Autoroute
    A11
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    95 Km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Prix au m2
    557 EUR
  • Loyer HT HC / an
    18750 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    04/07/2011
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    03/07/2029
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • WC
    2
  • Locaux sociaux
    Non
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Faux plafond
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Viabilisé
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération

Professionnel

  • Activité
    Bar Brasserie, Restaurant
  • Vente des murs
    Oui, occupés
  • Logement fonction
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici Entreprise | Raison sociale : LEILA MELLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 38 RUE DES ECOLES - 44000 NANTES | Siret : 44074935600018 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 4944074935600018 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 638 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 444012016000004144 | Date de délivrance : 2016-02-16 | Lieu de délivrance : 16 QUAI ERNEST RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A71879584 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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